门市房拆迁涉及租户补偿时，需区分租赁合同约定和实际情况。若租赁合同中对拆迁补偿有明确约定（如装修损失、停业补偿等），通常按合同执行；若未约定，租户可主张以下权益： 1. **装修损失**：租户对房屋进行的装修，若未获拆迁补偿，可要求房东按剩余租赁期分摊装修残值补偿。 2. **停业损失**：经营性门市因拆迁导致停业的，租户可提供营业执照、纳税证明等，主张合理期间的经营损失补偿。 3. **搬 展开
门市房拆迁涉及租户补偿时，需区分租赁合同约定和实际情况。若租赁合同中对拆迁补偿有明确约定（如装修损失、停业补偿等），通常按合同执行；若未约定，租户可主张以下权益： 1. **装修损失**：租户对房屋进行的装修，若未获拆迁补偿，可要求房东按剩余租赁期分摊装修残值补偿。 2. **停业损失**：经营性门市因拆迁导致停业的，租户可提供营业执照、纳税证明等，主张合理期间的经营损失补偿。 3. **搬迁费用**：租户因拆迁产生的设备搬迁、安置等直接费用，可要求房东或拆迁方承担。 需注意，拆迁补偿款一般先支付给产权人（房东），租户需通过协商或法律途径与房东分配。建议租户保留租赁合同、缴费凭证、装修票据等证据，必要时通过调解或诉讼维护权益。 若拆迁方直接与租户协商，需确保补偿协议明确款项用途（如专项补偿租户），避免房东克扣。实际操作中，各地政策可能差异较大，建议咨询当地专业机构。 收起
