夫妻房产怎么分最合理？

夫妻房产分割需要综合考虑出资情况、产权登记、婚姻存续期间贡献等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分应视为共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。分割时可以先协商，协商不成由法院根据实际情况判决。法院会考虑子女抚养、无过错方权益、双方经济条件等因素，可能判决房产归一方所有并给予另一方补偿，或采取变卖分割的方式。需要注意，房产证加名具有法律效力，加名后一般视为赠与行为。若涉及父母出资，需要明确是借款还是赠与，以及赠与对象是单方还是双方，这些都会影响房产分割比例。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起