婚前房产公证的具体办理流程是怎样的？

婚前房产公证主要涉及双方对房产归属的约定确认。办理前需准备房产证、身份证、购房合同等材料，若房产有贷款需提供银行还款证明。双方需共同前往公证处填写申请表，明确约定房产归属比例或单独所有条款。公证人员会核查材料真实性，询问双方意愿是否自愿。通过后缴纳公证费，通常按房产价值比例收取。公证文书具有法律效力，建议留存副本备用。需要注意，若房产为父母出资购买或涉及婚后还贷部分，建议在公证中明确资金来源和权益分配。部分地区要求公证前完成房产评估，具体流程可咨询当地公证处。公证后如发生纠纷，该文书可作为重要依据，但不得对抗善意第三人。办理时双方需精神状态正常，无胁迫情形。- AI整理生成 - 收起