婚前买房婚后还贷，离婚时房产怎么分？

婚前个人购房婚后共同还贷的情况，房产分割需结合购房出资、产权登记及还贷性质综合判断。若房产登记在购房方个人名下，通常认定为其个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。补偿金额可协商确定，或参考共同还贷总额占购房总成本的比例计算。若房产登记为夫妻共有，则一般按共同财产分割。 涉及还贷分割时，需保留还贷流水凭证。若双方对房产归属有争议，可依据相关规定协商或通过法律途径解决。需注意，若婚前已全款购房且登记在个人名下，婚后未加名则属于个人财产，不参与分割。 建议处理此类问题时，提前明确产权登记方式，必要时通过书面协议约定权益比例，以减少纠纷。- AI整理生成 - 收起