婚前个人财产离婚时怎么分？

婚前个人房产在离婚时的归属问题需要结合具体情况分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分需协商补偿。房产证加名或明确约定为共同财产的，则按共同财产处理。建议双方协商解决，协商不成可参考相关规定处理。业主生活中遇到类似问题时，应注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。对于婚后还贷部分，建议保存银行流水记录，以便核算具体金额。若涉及复杂财产纠纷，可寻求专业机构协助厘清权益。其他相关注意事项包括：父母为子女婚前购房的出资若无明确约定，一般视为对子女个人的赠与；婚内房产赠与需完成产权变更登记才能生效。每起案件细节不同，实际操作中需结合证据链综合判断。- AI整理生成 - 收起