离婚时共有房产遇到拆迁怎么分？

离婚时共有房产若涉及拆迁，分割需综合考虑房产来源、出资情况、居住需求及拆迁补偿性质。若房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款或安置房原则上应平均分割，但双方可协商调整比例。若房产由一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分价值进行分割。 拆迁补偿通常包括房屋补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋补偿款或安置房属于房产价值的转化，按共有比例分割；其他补偿款如搬迁费则根据实际支出情况分配。若拆迁涉及户口因素，需注意部分地区补偿政策与户口挂钩，但户口本身不直接决定产权归属。 实际操作中，建议双方先协商达成一致。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，法院会结合房产登记情况、贡献度、子女抚养等因素综合判决。需注意保留购房合同、还款凭证、拆迁协议等证据材料，以便明确权益。 若拆迁后尚未取得安置房或补偿款，可约定待款项到位后再行分割，或由一方先行取得补偿并向另一方支付折价款。涉及复杂情况时，建议咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起