离婚时房产和孩子抚养权怎么分配？

在离婚案件中，房产分配通常需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间还贷贡献等因素综合判定。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷或装修投入，未登记方有权主张补偿款。对于共同购买的房产，一般按均等分割为原则，同时考虑子女抚养、居住需求等实际情况适当调整。关于子女抚养权，法院会优先考虑未成年人利益最大化。8周岁以上子女的意见将作为重要参考。抚养权判定不直接影响房产分配，但取得抚养权的一方可能获得房产暂住权，以确保子女生活稳定。需要注意的是，房产过户需结清贷款并完成产权变更登记，若涉及公积金贷款还需提前与相关部门沟通。建议双方通过协商达成一致，若协商不成可请求调解或诉讼解决。实际操作中需准备购房合同、还款凭证、收入证明等材料，以便清晰呈现财产状况。- AI整理生成 - 收起