签订拆迁合同注意什么问题

签订拆迁合同时要重点关注补偿方式和标准是否合理。货币补偿需明确金额及支付时间，产权置换则要注明新房位置、面积及交付期限。补偿标准应当参照周边类似房产市场价，避免明显低于市场行情。合同条款必须完整清晰，特别是违约责任部分。若开发商未按时支付补偿或交付安置房，应约定明确的违约金计算方式。同时注意合同中是否包含过渡费、搬迁费等细节条款，这些费用往往容易被忽略但直接影响实际利益。签字前务必核实签约主体资格。查看拆迁方是否具备合法资质，要求其出示相关批准文件原件。若发现合同甲方与批准文件主体不一致，可能存在风险需谨慎对待。留存全套合同原件及补充协议。实践中常有口头承诺不写入合同的情况，务必要求将所有约定形成书面条款。建议对重要条款进行公证，增强法律效力。签订后及时办理备案手续，保障自身权益。 收起