离婚时签了拆迁协议但没拿到房产该怎么处理？

离婚时涉及拆迁协议但未实际取得房产的情况需要分步骤处理。拆迁权益属于婚内共同财产，即便离婚时签署了协议，仍需确认协议是否已生效并完成产权登记。若协议中明确约定了房产归属，可依据协议内容向对方主张权利；若协议存在争议或履行障碍，建议先与对方协商解决。协商不成时，可收集拆迁安置协议、离婚协议、付款凭证等证据，通过法律途径主张分割权益。需注意拆迁房产可能存在限售期或产权未办理完毕的情况，这类房产处置需符合当地拆迁政策。若房产已具备过户条件，可要求对方配合办理产权登记；若尚不具备条件，可先确认份额并保留追索权。对于拆迁补偿款与房产的转化关系，需结合拆迁时的具体补偿方案判断。部分情况下补偿款已折算为房产面积，则重点处理房产分割；若补偿款与房产分别计算，则需分别主张权益。实际操作中还需考虑子女抚养、债务承担等其他离婚协议条款的关联性。- AI整理生成 - 收起