离婚协议约定了房产归属但没拿到房产证，这样有效吗？

离婚协议中关于房产归属的约定具有法律效力，但需要注意几个关键点。协议签订后，即便房产证尚未办理或仍在对方名下，只要协议内容合法且双方自愿签署，法院一般会认可其效力。不过要真正取得房产所有权，还需完成产权变更登记手续。实际操作中会遇到一些现实问题。如果房产存在贷款未结清，银行通常不允许变更借款人，这种情况下即使协议约定了归属，也无法立即过户。对于全款购买的房产，双方应尽快携带离婚协议、离婚证等材料到不动产登记中心办理过户登记。特别提醒，若对方拒不配合办理过户手续，可以向法院起诉要求对方履行协议。法院判决后可以申请强制执行，通过司法程序完成产权变更。为避免纠纷，建议在离婚协议中明确约定过户时间、违约责任等细节条款。- AI整理生成 - 收起