开发商延期交房要不要赔违约金？

开发商延期交房是否需支付违约金，需结合购房合同约定和相关规定综合判断。通常情况下，购房合同中会明确约定交房时间及逾期违约责任，例如按日计算违约金比例。若开发商无正当理由（如不可抗力）延迟交房，购房者有权依据合同条款主张违约金。 实际操作中，建议先核查合同条款，确认违约金计算方式。若合同未明确约定或条款显失公平，可参考相关规定主张合理赔偿。例如，逾期交房违约金一般不低于同期银行贷款利率。若开发商拒绝赔付，购房者可通过协商、投诉或法律途径维护权益，过程中注意保留书面通知、催告记录等证据。 需注意的是，个别开发商可能以“疫情”“极端天气”等为由主张免责。此类情况需具体分析，若确属不可抗力且履行了告知义务，可能部分或全部免除责任；若仅以施工进度等普通商业风险为由，则不能免责。购房者遇到争议时，可向当地住建部门咨询或寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起