夫妻一方偷偷卖掉共同房产，买卖合同算数吗？

夫妻共同房产若未经另一方同意擅自出售，涉及的法律效力问题需要分情况讨论。从房产登记角度看，如果房产证上只登记了出售方姓名，买方出于善意且支付合理对价并完成过户，根据相关规定，这种交易可能被认定为有效。但另一方有权向出售方追讨损失。若房产证登记为夫妻双方共有，未经共有人书面同意，原则上买卖合同无效。但实际操作中，法院会综合考量买方是否知情、交易价格是否合理等因素。比如买方明知是夫妻共同财产仍低价购入，交易很可能被撤销。建议遇到此类情况及时采取法律措施，比如向房产登记部门申请异议登记，防止房产被过户。同时注意收集银行流水、聊天记录等证据，证明买方存在恶意或交易价格显失公平。共有房产处置需共有人一致同意，这是保护财产权益的基本原则。- AI整理生成 - 收起