您提到的98年获批工业用地的耕地,其土地使用及后续的毁坏行为是否合法,可依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来判断。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定:“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”您持有集体土地建设使用证,合法取得了该工业用地的使用权,他人未经合法程序毁坏您使用的土地,侵犯了您的合法土地使用权。同时,第七十四条规定了对非法转让土地等行为的处罚, 展开
您提到的98年获批工业用地的耕地,其土地使用及后续的毁坏行为是否合法,可依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来判断。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定:“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”您持有集体土地建设使用证,合法取得了该工业用地的使用权,他人未经合法程序毁坏您使用的土地,侵犯了您的合法土地使用权。同时,第七十四条规定了对非法转让土地等行为的处罚,虽然您的情况主要是土地被毁坏,但毁坏行为若涉及非法改变土地用途或非法占用,也可能触犯相关法律,应受到法律制裁。综上,您的土地被毁坏的情况,依据上述法律规定,毁坏者的行为是违法的,您有权维护自己的合法权益。针对您98年获批工业用地后土地被毁坏,以及2025年想硬化地面租做生意的情况,以下是几点实用的行动建议。1、核实土地权属及证书有效性:您需确认手中的集体土地建设使用证是否仍在有效期内,土地权属是否清晰,是否存在抵押、查封等权利限制,这是判断后续行为合法性的基础。2、收集土地被毁坏的证据:保留好土地被毁坏前后的现场照片、视频,以及能证明您一直耕种该土地的相关证据,如农作物收获记录、证人证言等,以便在需要时证明土地被非法毁坏的事实。3、咨询当地土地管理部门:就2025年硬化地面租做生意的想法,向当地自然资源和规划部门咨询,了解该工业用地的现行规划要求、是否需要办理相关审批手续,如规划许可、施工许可等。4、评估法律风险并制定应对方案:综合土地权属、证书有效性、规划要求等因素,评估自行硬化地面出租可能面临的法律风险,如被认定为违法建设等,必要时制定合法的解决方案。选择解决方案时,应重点考虑是否符合土地利用总体规划和相关法律法规要求,以及能否有效维护自身合法权益。如果您对如何操作仍有疑问,建议进一步向专业律师咨询。 收起
