离婚房产代持协议涉及复杂的财产关系和潜在风险，需特别注意以下几点： **权属清晰是基础** 代持房产必须明确实际出资人、产权归属及代持原因。若房产为夫妻共同财产，需双方书面确认代持安排，避免日后一方以不知情为由主张协议无效。协议中应详细记载购房款来源、还款记录等证据链，防止代持人反悔时无法自证。 **协议条款要周全** 除约定代持关系外，需补充违约责任条款。例如，代持人擅自抵押或出售房产的 展开
离婚房产代持协议涉及复杂的财产关系和潜在风险，需特别注意以下几点： **权属清晰是基础** 代持房产必须明确实际出资人、产权归属及代持原因。若房产为夫妻共同财产，需双方书面确认代持安排，避免日后一方以不知情为由主张协议无效。协议中应详细记载购房款来源、还款记录等证据链，防止代持人反悔时无法自证。 **协议条款要周全** 除约定代持关系外，需补充违约责任条款。例如，代持人擅自抵押或出售房产的赔偿标准、实际权利人随时要求过户的权利等。特别注意约定代持人配偶签字确认条款，避免其以夫妻共同财产为由提出异议。 **风险防范不可少** 房产代持期间可能面临限购政策变化、税费成本增加等问题。建议提前规划过户条件，如约定“具备过户条件时，代持人需无条件配合”。同时保留购房合同、付款凭证、代持协议等原件，定期核查房产状态。 **执行环节需谨慎** 即使协议有效，过户仍需代持人配合。若对方拒不履行，可能需通过诉讼解决，耗时耗力。可考虑在协议中增加公证条款或预先签署过户授权文件，降低执行风险。 代持本质是信任博弈，建议全程咨询专业人士，通过合法手段最大限度保障权益。- AI整理生成 - 收起
