离婚后房产分割的具体流程指南

离婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；婚后共同还贷或共同出资的房产，需协商或通过法律途径分割。协商一致可签订书面协议并办理过户手续，协商不成可向法院提起诉讼，法院将根据相关规定及双方贡献度判决。 涉及房产登记变更的，需携带离婚协议或判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响分割流程。 特别注意：房产证加名不等于必然平分，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期还贷情况等因素。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起