出租房卫生间漏水殃及楼下，该由房东还是租客担责？
我的4楼出租房卫生间漏水，一直漏到1楼阳台。租客说是热水器爆裂导致的，这种情况应该由房东负责维修还是租客赔偿？具体该怎么处理这个纠纷？
其他答案
房屋漏水责任归属需结合实际情况判断。若漏水因房屋本身老化或管道质量问题导致，房东作为产权人应承担维修责任；若因租客使用不当（如违规改装热水器、破坏防水层等）造成，则租客需负责赔偿。建议先联系专业机构鉴定漏水原因，保留维修凭证。双方可依据租赁合同约定协商解决，协商不成可申请调解。维修期间影响租客正常使用的，房东应酌情减免租金。 需要注意的是，阳台、卫生间等区域漏水若因建筑公共管道问题引发，可要求物 展开
2026-01-14 05:13
来自北京市
AI整理生成
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