门面房买卖合同应该包含哪些关键内容？

门面房买卖合同需重点关注以下内容：产权信息要核查清晰，包括房产证编号、产权年限、土地性质（商业/综合用途等），若为共有产权需全体共有人签字确认。价款支付方式建议分阶段进行，如签约付定金、过户时付首付、交房后结清尾款，并明确各环节时间节点。 税费承担需提前约定，门面房交易涉及增值税、土地增值税等较高费用，买卖双方可通过协商确定分摊比例。物业交割条款不可遗漏，包括水电燃气过户、物业费结清、租赁合同（如有租客）的处置方式等。 特别提醒注意限制性条款，例如学区指标是否占用、是否存在抵押或查封情况。建议在合同中增设违约条款，如逾期付款或交房的违约金标准。若涉及中介服务，需单独列明中介费用及责任范围。签订前务必实地验房，确认房屋结构、消防设施等是否符合商业使用要求。- AI整理生成 - 收起