商品房买卖合同解除要遵守哪些管辖规定？

商品房买卖合同解除涉及的关键管辖规定需要从地域管辖和级别管辖两方面考虑。地域管辖通常遵循"原告就被告"原则，即应向被告住所地或合同履行地法院提起诉讼。若合同明确约定了管辖法院且不违反级别管辖规定，则按约定执行。合同履行地一般指房屋所在地，因不动产纠纷提起的诉讼应由不动产所在地法院专属管辖。关于级别管辖，基层法院通常受理普通商品房纠纷案件。若案件标的额达到当地中级人民法院受理标准，或涉及重大涉外因素等特殊情况，则可能由中院管辖。需注意，若合同中约定的管辖条款与专属管辖规定冲突，该条款可能被认定为无效。解除合同过程中，当事人应注意收集书面通知送达凭证，通过邮政专递等方式保留证据。若双方就解除事宜达成协议，建议签订书面解除协议并明确违约责任、费用结算等条款。涉及已备案合同的解除，还需及时办理网上签约注销手续。- AI整理生成 - 收起