开发商逾期交房该如何维权？

遇到开发商逾期交房的情况，购房者可以从几个方面着手处理。仔细查看商品房买卖合同中关于交房时间的约定条款，通常合同中会明确规定交房日期及逾期违约责任。若开发商确实存在违约行为，建议先通过书面函件与开发商沟通协商，要求其说明逾期原因并给出具体解决方案。根据相关规定，开发商逾期交房需承担违约责任，购房者有权要求其按合同约定支付违约金。若合同约定的违约金比例过低，可参照同期银行贷款利率主张损失赔偿。协商不成时，可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并督促开发商履行义务。对于长期拖延交房且协商无果的情况，购房者可通过司法途径维护权益。准备购房合同、付款凭证、逾期证明等材料，向法院提起诉讼。需要注意的是，若逾期时间达到合同约定的解约条件，购房者还可选择解除合同并要求开发商返还房款及赔偿损失。整个过程建议保留所有书面往来记录，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起