卖房逾期不交房该怎么维权？

遇到卖房逾期不交房的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。需要查看购房合同中关于交房时间的约定条款，确认逾期事实是否成立。若确实存在违约行为，建议先与开发商或卖方进行协商，要求其明确交房时间并承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失。协商过程中注意保留书面沟通记录。如果协商无果，可以向当地住房城乡建设部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并督促整改。对于拒不履行合同义务的，购房者有权向法院提起诉讼，要求强制履行合同或解除合同并索赔。诉讼时需准备购房合同、付款凭证、逾期证明等材料。值得注意的是，遇到逾期交房要区分不同原因。若是不可抗力导致，卖方可能免除部分责任；若是资金链断裂等经营问题，建议尽快采取法律行动。在维权过程中，要注意诉讼时效问题，一般从约定的交房期限届满之日起计算。- AI整理生成 - 收起