离婚时怎么分财产最合理？

离婚时房产分割需要综合考虑房产来源、出资情况、登记信息等因素。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割。登记在双方名下的房产，无论出资比例如何，原则上按共同财产处理。实际操作中建议双方友好协商，必要时可委托专业机构评估房产价值，达成书面协议并办理产权变更手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 - 收起