赔偿金与经济补偿金的区别是哪些

赔偿金与经济补偿金在房产纠纷中的区别主要体现在性质、适用情形和计算方式上。 赔偿金通常与违约或侵权行为相关。例如，卖方未按合同约定交付房屋或隐瞒房屋重大瑕疵，买方有权要求赔偿损失，包括直接损失（如已付房款利息）和间接损失（如租房费用）。赔偿金的数额一般以实际损失为基础，可能包含惩罚性赔偿，具体需根据相关规定和合同条款确定。 经济补偿金多见于合同解除或终止的情形。比如，因政策调整导致购房资格失效，双方协商解约时，卖方可能需退还房款并支付一定补偿。经济补偿金更注重公平原则，通常不涉及过错判定，计算方式可能参考已履行合同部分的价值或双方协商结果。 需要注意的是，两者并非互斥。某些情况下，当事人可能同时主张赔偿金和补偿金，但需提供充分证据。建议保留书面合同、沟通记录等材料，必要时可咨询专业人士协助评估权益。 收起