婚前公证后买房要注意哪些问题？

婚前公证后买房需重点关注产权归属与资金证明问题。公证协议中应明确购房资金来源及比例，若使用婚前个人财产支付首付，需保留银行流水、转账凭证等证据。婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，建议在还款账户与日常开销账户分开管理。房产登记时需注意，若仅登记一方姓名，未登记方权益可能受影响。可考虑在产权证上注明共有比例，或通过公证协议补充约定。贷款方面，主贷人征信会影响后续购房资格，需提前评估双方征信状况。购房过程中产生的税费凭证、合同文本需双方共同签署确认。若涉及父母资助，建议签订书面协议明确款项性质，避免日后纠纷。房屋装修、家具购置等后续投入也应留存相关票据。市场风险不容忽视，房价波动可能引发利益分配争议。建议提前在协议中约定特殊情况处理方式，如房屋出售、拆迁补偿等情形下的分配原则。定期复核公证内容与实际情况是否匹配，必要时可补充协议。- AI整理生成 - 收起