签完二手房买卖合同反悔要承担哪些责任？

在二手房交易中，买卖双方签订合同后若单方面反悔，需承担的法律责任主要分为三类：违约责任、赔偿损失和强制履行。具体责任需结合合同条款和实际情况判定。违约责任方面，若合同明确约定了定金条款，买方反悔则卖方有权没收定金，卖方反悔需双倍返还定金。若已支付首付款或全款，违约方通常需按合同约定的比例支付违约金，一般不超过总房款的20%。赔偿损失包含直接损失和间接损失。例如买方因卖方违约导致多支出的租房费用，或卖方因买方违约错失最佳售房时机产生的差价。相关损失需通过书面证据证明，如租金合同、同期同地段成交记录等。特殊情况下，守约方可向法院申请强制履行。但需满足两个条件：房屋未过户给第三方，且合同具备可执行性。若房屋已被抵押或查封，则可能影响执行效果。建议签约前充分评估自身履约能力，必要时可设置较长的付款周期或附条件条款。若已出现纠纷，应先查阅合同中的争议解决条款，通过协商或第三方调解化解矛盾。- AI整理生成 - 收起