二手房买卖合同该怎么签才靠谱？

签订二手房合同时需要特别注意几个关键点。合同主体要明确，买卖双方的身份信息、房产证信息必须核对无误，最好保留身份证复印件。房屋状况要写清楚，包括建筑面积、户型、装修情况等，建议实地查看并拍照留存。价格条款要细化，总价、付款方式、付款时间都要明确约定，如果是贷款购房，需注明贷款失败的处理方式。税费承担问题不能忽视，二手房交易涉及的税费种类较多，双方要提前协商好各自承担的部分。过户时间要具体，明确约定产权过户和房屋交付的时间节点。违约责任条款要严谨，对可能出现的违约情形设定合理的违约金标准。特别注意补充协议的法律效力，任何口头承诺都要落实到书面。建议在签约前查询房屋的抵押、查封情况，确保产权清晰。合同签订后要及时办理网签备案，这是保障交易安全的重要环节。如果对某些条款把握不准，可以请专业人士帮忙审核。- AI整理生成 - 收起