租客拖欠物业费，房东有权换锁吗？

租客拖欠物业费时，房东不能擅自采取换锁等强制措施。根据相关规定，物业费缴纳责任通常由租赁双方在合同中明确约定。若合同未明确，则一般由房屋实际使用人（租客）承担。房东应先通过书面催告、协商等方式要求租客履行义务，若协商无果，可向相关部门申请调解或通过法律途径解决。直接换锁可能构成对租客合法居住权的侵害，反而需承担法律责任。建议房东留存催缴证据，必要时可依据合同条款解除租赁关系，但需遵循法定程序。- AI整理生成 - 收起