二手房买卖合同签了算数吗？有法律效力吗？

二手房买卖合同一旦签订就具有法律效力，前提是合同内容符合相关规定且双方真实意愿达成一致。合同签订后，买卖双方都应当严格履行约定条款，任何一方违约都可能承担相应责任。合同效力与房屋是否过户没有直接关系，过户是履行合同的一个环节。合同生效需要满足几个基本条件：买卖双方具备完全民事行为能力，合同内容不违反法律法规，双方意思表示真实。如果存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求撤销合同。合同条款应当明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键内容。实际操作中，建议通过正规中介机构或专业人士协助拟定合同，避免出现条款漏洞。签订合同前务必核实房屋产权状况，确认是否存在抵押、查封等权利限制。若卖方隐瞒重要事实导致合同无法履行，买方有权追究其法律责任。- AI整理生成 - 收起