农村拆迁有哪些新法律法规

农村拆迁涉及的政策近年来确实有一些调整，主要体现在补偿标准和程序规范方面。补偿方式更加灵活，除了传统的货币补偿外，现在还可以选择产权置换或两者结合的方式。补偿范围也有所扩大，不仅包括房屋本身，还会考虑宅基地使用权、装修附属物等价值。在程序上，要求必须提前公示拆迁方案，充分听取村民意见。相关部门需要组织实地调查，对房屋面积、权属等情况进行核实登记。特别强调不得采取暴力、威胁等非法手段强制拆迁，整个过程应当公开透明。对于补偿标准，各地会根据经济发展水平制定具体细则，但总体上要求不低于类似房地产的市场价格。如果村民对补偿方案有异议，可以通过合法渠道提出，比如申请复核或要求举行听证会。需要注意的是，农村拆迁中宅基地和房屋是分开补偿的。宅基地属于集体所有，补偿归集体；房屋属于个人财产，补偿归产权人。实际操作中要特别注意区分这两部分权益。 收起