二手房买卖合同能自己签吗？

二手房买卖合同可以自行签订，但需注意几个关键环节。签订合同时建议买卖双方当面核对条款，重点关注房屋产权状况、成交价格、付款方式、过户时间、税费承担等核心内容。若产权涉及共有人，必须所有共有人共同签署才具有法律效力。自行签订合同时容易忽略细节问题，比如户口迁移时限、物业费结清、房屋瑕疵责任划分等。这些看似琐碎的条款往往成为后期纠纷的导火索。建议参考正规合同范本，对于特殊约定事项需用补充条款明确表述。资金安全问题尤为重要。自行交易时最好采用资金监管方式，待完成产权过户后再释放房款，避免出现"钱房两空"的风险。若交易过程中发现房屋存在抵押、查封等限制情况，应立即中止交易并核实原因。虽然自行签约具有灵活性，但对于产权复杂、标的额较大或存在特殊约定的交易，咨询专业人士仍是更稳妥的选择。合同签订后应及时办理网签备案手续，这是保障交易安全的重要环节。- AI整理生成 - 收起