离婚后如何签订分家协议？

关于离婚房产分割协议的签订，需注意几个关键环节。夫妻双方应明确房产的权属性质，区分婚前个人财产与婚后共同财产。若房产为共同财产，双方可协商确定分割方式，常见的有折价补偿、产权置换或出售分款等形式。签订协议时建议书面约定具体条款，包括房产归属、补偿金额、支付期限、过户时间等细节。涉及按揭房产的，需与贷款银行协商变更还款人，避免后续纠纷。若存在未成年子女，可考虑将子女居住权纳入协议内容。协议签订后应及时办理产权变更登记，完成法律意义上的物权转移。若双方协商困难，可寻求专业调解。需要注意，协议内容不得损害第三方债权人权益，否则可能被认定为无效。对于产权复杂的房产，如涉及父母出资、农村宅基地等情况，建议结合实际情况谨慎拟定条款。协议生效后双方均应依约履行，若一方拒不执行，另一方可依法主张权利。整个过程需遵循平等自愿原则，确保协议合法有效。- AI整理生成 - 收起