二手房买卖合同有效的关键条件有哪些？
想问问二手房交易中，什么样的买卖合同才具有法律效力？最近准备买房，担心签的合同不规范会出问题。主要想知道合同必须具备哪些条款，签字时要注意什么，是否需要公证之类的。听说有些口头约定是无效的，想了解具体法律规定。
其他答案
二手房买卖合同有效需满足以下条件：一是双方具备完全民事行为能力，卖方需是产权人或有权处分人；二是房屋性质允许上市交易，例如非限制转让的已购公房、经济适用房需补足土地出让金等费用；三是合同内容合法，不得损害公共利益或规避限购政策；四是价款、过户时间等关键条款约定明确。需特别注意的是，若房屋存在抵押、查封或共有人未签字等情况，可能影响合同效力。 签订合同时建议核实房产证真伪，确认房屋无租赁纠纷，并将 展开
2026-01-09 03:21
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
