夫妻和平分手时房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时应当协商处理，协商不成可考虑均等分割。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中还需考虑子女抚养、双方经济状况等因素。若房产涉及复杂权属问题，建议通过专业途径确认产权性质。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾实际情况，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - 收起