离婚时夫妻财产怎么分才合理？

关于离婚时的房产分割问题，需要结合实际情况具体分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需协商分割。双方能达成协议的可优先协商，协商不成可请求相关部门调解或裁决。对于登记在夫妻双方名下的房产，通常视为共同财产，分割时需考虑购房出资比例、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素。若涉及父母出资，需根据出资时的明确约定来判断性质，无明确约定的可能视为对子女的赠与。特别提醒，房产分割往往涉及评估作价、贷款债务等问题，建议提前做好房产证、购房合同、还款凭证等材料的收集。若房产涉及限购政策或特殊产权性质，处理方式会更为复杂，必要时可寻求专业帮助。处理过程中应当遵循平等协商原则，尤其要注意保障未成年子女的合法权益。- AI整理生成 - 收起