开发商延期交房超过90天，我能要求退房退款吗？
根据《商品房买卖合同司法解释》第十五条规定，开发商延期交房超过90天，购房者有权解除合同要求退房。若开发商拒不退款，可先发书面催告函，协商不成可向住建部门投诉或直接向法院起诉，同时申请财产保全防止开发商转移资产。记得保留好购房合同、付款凭证等关键证据。
其他答案
开发商延期交房是否可退房退款需结合合同条款和实际情况判断。若商品房买卖合同中明确约定了延期交房的违约责任及退房条件（如超期90天可解除合同），购房人有权按约定主张退房退款。若合同未明确约定，根据相关规定，开发商逾期交房经催告后超三个月仍未履行的，购房人可要求解除合同并索赔损失。 实际操作中需注意：一是留存书面催告证据（如邮寄催告函）；二是核查延期原因是否属于不可抗力或合同约定的免责情形；三是退房 展开
2026-01-07 05:52
来自北京市
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