开发商延期交房，违约金该什么时候赔付？

开发商延期交房时，违约金的赔付时间通常以购房合同约定为准。若合同明确规定了违约金支付节点（如交房后30日内），则按约定执行；若未明确，根据相关规定，业主有权在开发商实际交房时主张违约金，或通过书面催告要求限期支付。 违约金计算一般按日万分之几的比例（具体看合同），从合同约定交房日次日起算至实际交房日。若开发商拒绝支付，业主可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。需注意保留延期通知、沟通记录等证据，以维护自身权益。 若开发商资金链出现问题，可能协商分期赔付，但需签署书面补充协议。遇到长期拖延，建议联合其他业主共同维权，提高解决效率。- AI整理生成 - 收起