离婚后买房如何办理单独产权证明

离婚后办理单独产权证明需要关注几个关键环节。夫妻婚姻存续期间购买的房产，离婚时若已明确约定归一方所有，需持离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理产权变更。这里要注意，离婚协议需明确房产归属，最好在民政部门备案或经法院确认效力。办理产权变更时，需要准备身份证、离婚证明材料、原产权证等资料。如果房产还有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，有些银行会要求提前还清贷款才能办理过户。各地不动产登记中心的具体要求可能略有差异，建议提前电话咨询。对于离婚后新购房产，凭离婚证明可以直接以个人名义购买。但要注意部分城市有限购政策，离婚后可能需要满足一定时间条件才能获得购房资格。若涉及公积金贷款，还需确认当地对离婚后使用公积金贷款的特殊规定。整个过程保持材料齐全、信息准确是关键。- AI整理生成 - 收起