离婚时婚内房产如何办理产权证？

离婚时婚内房产的产权证办理需要区分不同情况处理。若双方对房产分割达成一致，可携带离婚协议、身份证明等材料直接到不动产登记中心办理过户手续。协议中需明确约定房产归属，登记机关会根据约定将房产变更登记至一方名下。若双方无法协商一致，需通过诉讼途径解决。法院判决生效后，凭生效法律文书单方即可申请办理产权变更登记，无需另一方配合。这种情况下，登记机关会依据法院文书直接办理过户手续。对于尚有贷款未还清的房产，需要先与贷款银行协商变更还款人。银行同意变更后，才能办理产权过户。部分情况下可能需要先结清剩余贷款，解除抵押登记后再办理过户。办理过程中需注意，若房产证登记为夫妻双方名字，变更登记时会重新核发只记载权利人姓名的房产证。相关税费按照产权变更规定缴纳，不同地区可能有具体细则差异。- AI整理生成 - 收起