离婚时房产怎么分最合理？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方婚前首付、婚后共同还贷，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。房产分割可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出判决。若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需明确赠与对象。特殊情况下，如一方存在严重过错，可能影响分割比例。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可咨询专业人士。处理过程中应注意情绪管理，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起