开发商延期交房半年，违约金该怎么计算？

开发商延期交房时，违约金计算需结合购房合同约定和相关规定处理。通常情况下，合同中会明确延期交房的违约金比例或计算方式，例如按已付房款的日万分之几计算。若合同未明确，可参照相关规定，一般以同期银行贷款利率或市场租金损失为参考标准。 实际操作中，建议先与开发商协商，要求其书面说明延期原因及补偿方案。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过法律途径主张权益。需注意保留购房合同、交款凭证、延期通知等证据，以便后续维权。 若开发商以不可抗力为由拒绝赔付，需核实其提供的证明是否合规（如自然灾害、政策调整等官方文件）。不符合条件的，仍可要求其承担违约责任。- AI整理生成 - 收起