买卖二手房必须签合同吗？

买卖二手房必须签订书面合同。根据相关规定，房屋交易属于重大财产交易，书面合同是保障双方权益的必要法律文件。合同内容应包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、产权过户时间、违约责任等关键条款。实际操作中需要注意几点：一是合同签订前务必核实房产证信息是否真实有效，确认卖方是否为产权人；二是明确房屋是否存在抵押、租赁等权利限制；三是对于学区房等特殊属性房屋，需在合同中明确相关权益归属。签订合同时建议双方当面协商条款细节，必要时可寻求专业机构协助审核。合同一旦签订即产生法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。若发生纠纷，合同将成为维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起