土地使用权转让书如何写

土地使用权转让需签订书面协议，核心条款包括双方信息、土地基本情况、转让价格及支付方式、权利义务等。协议开头应明确转让方与受让方身份信息，附身份证复印件更稳妥。土地情况需写明坐落位置、面积、用途、剩余使用年限及权属证明编号。转让价格建议区分定金与尾款，注明支付时间节点，大额交易优先采用银行转账并保留凭证。 涉及划拨土地的，需先补缴出让金并取得批准文件。集体土地转让必须经集体经济组织同意，且受让人通常需具备本集体成员身份。协议中需约定过户时间、税费承担方，以及违约条款（如逾期付款或交地的处理方式）。签字后双方持协议到不动产登记中心办理变更登记，转让才发生法律效力。 房屋转让需额外关注产权是否清晰，有无抵押或查封。若为共有财产，需共有人共同签字。实际操作中，建议提前核查不动产权证信息，必要时可委托专业机构做尽职调查。所有书面材料宜用打印文本，手写修改处需双方捺印确认。 收起