离婚后如何解除房贷担保责任？

离婚后解除房贷担保责任需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产且贷款尚未结清，担保责任通常需双方协商或通过法律途径解决。 主要分为两种情况： 1. **房产归属一方**：若离婚协议或判决书明确房产归某一方所有，该方需与银行协商变更贷款主体。银行可能要求新借款人重新评估还款能力，原担保人才能解除责任。若银行不同意变更，担保责任仍存在。 2. **房产出售或还清贷款**：通过出售房产偿还贷款是最直接的方式，担保责任随债务结清自动解除。若暂时无法出售，双方可协商由实际居住方继续还贷，但需注意，只要贷款未结清，担保责任在法律上仍可能牵连双方。 建议操作： - 与银行沟通变更贷款合同时，需提供离婚协议、判决书等文件； - 若协商困难，可通过司法程序确认责任划分，但需注意银行作为债权人有权拒绝单方面变更； - 保留所有协商记录，避免后续纠纷。 注意：担保责任涉及信用记录，单方面停止还贷可能影响征信，需谨慎处理。- AI整理生成 - 收起