离婚后怎样解除房贷共同还款人？

离婚后解除房贷共同还款人需分情况处理。若贷款尚未结清，需与银行协商变更还款人。银行通常会要求提供离婚协议或法院判决书，明确房产归属和债务分配。双方需共同前往银行办理手续，新还款人需重新审核资质。若原合同允许变更且新还款人符合条件，银行会签订补充协议。若房产归属已明确但贷款无法变更，建议通过公证约定还款责任。双方可签订书面协议，明确实际还款人及追偿权，避免后续纠纷。对于已还清贷款的情况，凭结清证明直接办理抵押注销即可。处理过程中需注意：一是银行政策差异，部分机构可能要求提前还贷后再重新申请；二是税费问题，产权变更可能涉及相关费用；三是信用记录影响，逾期会影响双方征信。建议提前与贷款银行充分沟通，必要时可咨询专业人士协助办理。- AI整理生成 - 收起