二手房买卖合同需要缴纳哪些费用？

二手房买卖涉及的费用主要包括以下几类。契税是必须缴纳的税种，具体比例根据房屋面积和是否为首套房有所不同，普通住宅通常按1%-3%计征。增值税方面，房产证满两年可免征，未满两年则按差额或全额征收约5.6%。个人所得税若符合"满五唯一"条件可免缴，否则按成交价1%或差额20%征收。中介服务费一般为成交价1%-3%，买卖双方可协商承担比例。产权登记费住宅类每套80元，抵押登记费约80元。评估费通常为评估价0.1%-0.5%，若需办理贷款银行会要求提供评估报告。物业交割时需结清前期物业费、水电燃气等欠费，部分小区可能涉及供暖费分摊。建议在签约前要求卖方出具不动产登记查档证明，核实房屋抵押和查封状况，避免产权风险。资金监管账户能有效保障交易安全，相关手续费约500-1000元。各地政策存在差异，具体费用可向当地不动产登记中心咨询。- AI整理生成 - 收起