房贷还不上，银行真的会收房吗？

房贷出现逾期还款时，银行通常会根据合同约定采取相应措施。若短期逾期，银行一般会通过电话或短信提醒借款人及时补缴。连续多月未还款，银行可能发出书面催收通知，并计算罚息。当逾期时间较长（通常超过3个月），银行有权按照相关规定启动法律程序。这一过程可能包括向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款及罚息。若法院判决后仍未履行还款义务，银行可申请强制执行，最终可能导致房产被拍卖。需要说明的是，银行收房并非首选方案。实际操作中，银行更倾向于与借款人协商解决方案，比如延长还款期限、调整还款计划等。借款人遇到还款困难时，建议主动联系银行说明情况，提供收入证明等材料，争取达成新的还款协议。房产被拍卖后，所得款项优先偿还银行贷款本息及相关费用。若有剩余金额会退还给借款人，若不足偿还则借款人仍需补足差额。整个过程通常需要数月甚至更长时间，借款人有机会在此期间筹措资金解决问题。- AI整理生成 - 收起