婚前女方贷款买房，离婚时房产怎么分割？

婚前女方贷款购买房产，离婚时分割主要看产权登记和还贷情况。如果房产登记在女方个人名下，且首付款和婚前还贷部分都来自女方个人财产，这部分通常认定为女方婚前个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，则属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献比例。比如婚后使用夫妻共同收入还贷，即便房产证只有女方名字，男方也有权主张共同还贷部分及对应增值的补偿。补偿金额一般按照还贷总额的一半计算，同时参考房产增值幅度。若房产登记为夫妻双方名字，即便购房资金全部来自女方，也可能被视为对配偶的赠与，离婚时按共同财产分割。因此产权登记方式非常关键，建议婚前购房时明确约定财产归属，必要时可签订书面协议，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起