房屋买卖合同签完后还能修改吗？

房屋买卖合同签订后原则上具有法律效力，但特殊情况下仍可协商修改。需注意以下要点：合同修改需双方自愿达成一致，任何单方面变更均无效。建议通过书面补充协议形式明确修改内容，并由买卖双方签字确认。若涉及重大条款变更，如房款金额、交房时间等，建议对补充协议进行公证以增强法律效力。已办理网签备案的合同，修改后需及时向房管部门申请变更登记。若买方已申请贷款，需同步通知银行调整贷款协议，避免因合同条款不一致影响放款。存在价格明显波动的特殊情况时，法院可能根据公平原则裁决调整。但这种情况需提供充分证据，且司法实践中认定标准较为严格。建议在补充协议中明确"原合同条款与补充协议不一致时以补充协议为准"，避免条款冲突。每次修改都应注意保留完整的书面凭证，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起