106平米的房子办理房产证需要缴纳哪些费用？

办理106平米房产证涉及的费用主要包括契税、登记费和工本费等几项。契税按照房屋性质不同有所区别，购买家庭首套住房且面积在90平米以上的按1.5%缴纳，二套房则按3%计算。登记费住宅类每套80元，这是固定收费。工本费包含证书费10元，有些地方可能还会收取测绘费，具体标准各地略有差异。如果是二手房交易，还需考虑增值税及附加，购买不足2年的按5.3%征收，满2年免缴。个人所得税若卖方无法提供原始购房凭证，按1%核定征收。新房通常由开发商代收代缴，二手房则需要买卖双方协商承担比例。各地政策存在细微差别，比如有些城市对人才购房有契税补贴，建议提前咨询当地不动产登记中心。所有缴费凭证要妥善保管，这些都是办理产权登记的必要材料。整个流程一般需要15-30个工作日，现在很多城市已经开通线上预约服务，能节省不少时间。- AI整理生成 - 收起