拆迁房属于哪些性质的房子

拆迁房通常指因城市规划、土地征收等原因被拆除后，由政府或开发商提供给原住户的补偿性住房。这类房产的性质主要分为两种：一种是经济适用房性质，这类安置房有一定限制条件，比如五年内不得上市交易；另一种是商品房性质，这类安置房可以直接办理产权证，上市交易不受限制。安置房能否正常买卖要看具体性质。如果是经济适用房性质的安置房，需要满足相关规定条件后才能上市交易，比如居住满五年并补缴土地出让金。而商品房性质的安置房，产权清晰的话可以直接买卖。需要注意的是，有些安置房可能存在产权不完整的情况，购买时要特别注意查看房屋的产权证明和相关审批文件。拆迁房的产权办理时间各地政策不同，有的交房后就能办理，有的需要等待几年。在产权证下来之前，这类房屋的交易存在一定风险。购买拆迁安置房时，建议详细了解当地政策，核实房屋性质，必要时咨询专业人士。 收起