婚前父母赠与的房产到底算谁的？

婚前父母赠与的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果是婚前由一方父母全额出资购房，且产权登记在自己子女名下，这种情况通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。若婚后没有特别约定，离婚时该房产不作为夫妻共同财产分割。如果父母在赠与时有明确书面约定是赠与夫妻双方，或者房产登记在夫妻双方名下，那么即使发生在婚前，也可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，房产登记信息是非常重要的法律依据。还有一种常见情况是父母支付首付款，婚后由夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般认定为登记方个人财产，但共同还贷部分及其增值部分需要给对方相应补偿。建议涉及大额房产赠与时，最好通过书面形式明确赠与对象和条件，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起